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Índice TrueBroker (iTB)

¿Con qué rapidez retornarán los consumidores a las tiendas?
¿Cuántos meses tardaremos en salir de la crisis?
Última actualización JULIO 2022

* Próxima actualización: 31/08/2022
Fuente: TrueBroker

Zona Centro Local
100 %
AFLUENCIA
100 %
+ CONSUMO
12 Meses
RECUPERACIÓN
Barrio de Salamanca
100 %
+ AFLUENCIA
100 %
CONSUMO
12 Meses
RECUPERACIÓN
Zonas de Oficinas
100 %
AFLUENCIA
100 %
CONSUMO
100 Meses
RECUPERACIÓN
Zonas Residenciales
100 %
AFLUENCIA
100 %
CONSUMO
12 Meses
RECUPERACIÓN
Barrios Singulares
100 %
AFLUENCIA
100 %
CONSUMO
12 Meses
RECUPERACIÓN
MadridDISTINTO
100 %
AFLUENCIA
100 %
CONSUMO
12 Meses
RECUPERACIÓN

Cada mes publicaremos los Índices TrueBroker GRATUITOS, con los consumos del mes en curso, para ayudaros a gestionar la reapertura de los comercios, los alquileres, anticipar decisiones y alcanzar acuerdos para el próximo mes.

¿Qué es el Índice TrueBroker?

Es un indicador microeconómico que permite conocer, en tiempo real, el estado de ánimo de las personas (iTB Madrid) respecto al consumo. Gracias a él, podrá saber el momento oportuno para reabrir cada local. Conocerá también la evolución del consumo y precio en cada calle, mes a mes, para que pueda calcular en cuántos meses saldrá su local de la crisis (iTB Zonal) y gestionar de manera proactiva los alquileres frente al Covid19. También le ayudará a alquilar los locales con rapidez,  aplicando una renta flexible creciente para amortiguar la crisis.

TrueBroker  Apuesta por Madrid y por la innovación. Hemos invertido en Investigación e Innovación los beneficios de 10 años, para crear un modelo matemático que mide la evolución, mes a mes del valor intrínseco de los locales. El objetivo, facilitar la compra o alquiler de locales comerciales de una forma más analítica y precisa y asegurar el éxito de nuestros clientes, gracias a nuestro asesoramiento para la elección del local más adecuado. Además, para tomar decisiones más precisas, cada manzana y local tiene su propio Índice TrueBroker.

Ante el reto que el Covid19 representa para el retail y para la ciudad, hemos creado un Índice General y otro Zonal que hemos cedido gratuitamente a los diferentes actores del sector: analistas, propietarios, arrendatarios, abogados, agentes inmobiliarios… para que puedan disponer de una herramienta altamente innovadora que les permitirá modular las rentas y gestionar las reaperturas, aportando nuevas soluciones.

Queremos ayudar a las personas de nuestra industria a seguir avanzando.

Peatones Consumidores calles y sexo  ¿Quiere conocer las oportunidades de inversión en locales que el modelo matemático de TrueBroker ha detectado?Pregúntenos sin compromiso: truebroker@truebroker.es, +34 917812858 ó Whatsapp.

¿Quiere alquilar su local? ¿Quiere reubicar su negocio?

¿Qué tipos de Índices TrueBroker hay?

Índice Específíco de cada local

Permite a los clientes tomar decisiones más precisas al comprar, alquilar o gestionar el alquiler y conocer mejor su negocio.

Índice Zonal

Creado para ayudar a los propietarios y arrendatarios, en los alquileres de los locales frente al Covid19.

Índice Madrid

Creado para ayudar a los analistas económicos en la toma de decisiones frente al Covid19.

¿Quiere el Índice específico TrueBroker de su local para tomar las decisiones más acertadas y conocer mejor su negocio?

¿Cuál es el Índice TrueBroker Zonal que más se ajusta a mi local comercial? ¿Cómo puedo usarlo?

Solución para los alquileres de los locales comerciales frente al Covid19

El Índice Truebroker permite, mes a mes, saber cuál es el consumo real en la calle. Gracias a esta información,  arrendatarios y propietarios podrán modular los alquileres. Los primeros podrán  mantener la actividad y los segundos recuperar progresivamente esas rentas cedidas a medida que se active el comercio. Además, el índice permite gestionar mejor la reapertura y saber cuándo se justifica económicamente abrir cada tienda. Ambas partes, sabrán cuántos meses quedan para recuperar la normalidad tras el Covid-19. Gracias a esta información, podrán hacer predicciones más ajustadas y alcanzar acuerdos más realistas, rápidos y sin stress.

Hay productos y nuevas marcas complementarias de su negocio a los que no les afecta el Covid-19, que atraen con fuerza a su consumidor y que pueden compartir parte de su espacio, generando más ingresos y sumando, para que su público y las ventas retornen antes, diferenciándose de la competencia.

CIMa permite saber, con meses de anticipación, cuándo hay que revisar el alquiler del local a precio de mercado. Gracias a CIMa, el arrendatario podrá seguir adelante con su negocio, con menos presión, mientras duren los efectos del Covid19, y contar con el apoyo del propietario. Éste sabrá que el acuerdo es viable y que recuperará su dinero.

CIMa de rentas promedio de un local específico según rentas y rotación

¿Cuál será el valor de un local/inversión durante los próximos 15 años? ¿Cuál será la rentabilidad real neta según el año de rotación del arrendatario?

Contacte en el 91 781 28 58 ó truebroker@truebroker.es.

Arrendar un local ocupado o un local vacío supone un diferencial de 60 puntos en el precio del alquiler. Es mejor pactar una permanencia, con una renta atractiva para el arrendatario, a cambio de un desalojo con preaviso cuando se tenga un recambio, dejando todas las instalaciones al futuro arrendatario. Esta fórmula facilita una renta futura mejor y menos meses de gestión, eliminando los períodos sin ingresos.

TrueBroker ha creado un nuevo producto inmobiliario, accesible para todos, que construye las marcas desde las personas, asociándolas con valores. Permite reducir hasta en un 70% la inversión, en base a contratos flexibles, que minimizan el riesgo y variabilizan los costes. Actualmente tenemos en marcha dos uSites: uPeople y uMadrid.

¿Quiere que su marca vuelva a ser deseada?  ¿Le gustaría tener su marca en los mejores sitios a menor coste y riesgo? ¿Quiere convertir en una oportunidad el Covid19 para su empresa?

Déjenos sus datos para que le informemos ó contacte en el +34 917812858.

¿Le gustaría conocer los Índices TrueBroker de todo Madrid para que su negocio crezca con menos esfuerzo y riesgo?

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