Investissement Prime dans le retail en Espagne, location à une multinationale, ce qui renforce la sécurité et la revalorisation

Description de l’opération

✅ Investissement : 13 400 000 €.

✅ Rentabilité : actuellement 4 %, avec une amélioration jusqu’à 6 %.

✅ Valeur à 1 et 5 ans : consulter TrueBroker.

✅ Preneur : depuis 6 ans, multinationale du secteur de la mode.

✅ Rente de remplacement estimée à 1 et 5 ans : consulter TrueBroker.

✅ Le local qui présente la meilleure morphologie parmi les 130 immeubles disponibles dans la rue.

✅ Voisins : Decathlon, Calzedonia, Mac Estee Lauder, Victoria Secret, Footlocker…

 

Sécurité et valorisation du local

✅ Les locaux de la rue Fuencarral ont expérimenté une revalorisation de 2 000 % depuis 20 ans et le nombre de consommateurs a augmenté de 27 % au cours des 10 dernières années.

✅ La rue Fuencarral est celle qui a connu la plus grande régénération de son offre commerciale, celle qui prévoit la plus revalorisation à Madrid et c’est aussi la NOUVELLE Star de la consommation de la ville.

✅ La Índice TrueBroker (iTB) mesure un déplacement de l’épicentre de consommation de la zone touristique et de la rue Preciados vers la Gran Vía et Fuencarral. Après l’extension prochaine de la zone piétonne de la rue Fuencarral, ce déplacement est appelé à se consolider.

✅ La rue Fuencarral est la seule rue Prime à Madrid qui offre le caractère distinctif de la ville actuellement recherché par les consommateurs et les touristes.

✅ Augmentation des consommateurs à 1 et 5 ans : consulter TrueBroker.

 

Qui est TrueBroker ?

TrueBroker a réalisé en 2013 une des opérations record du retail européen, matérialisant avec l’iTB l’acquisition d’un local commercial à 20 MM €, revendu en 2015 à 55 MM€.

TrueBroker a mené une étude approfondie pendant 5 ans dans le monde pour connaître en détail la situation du secteur du commerce et de la distribution. Les conclusions sont reprises dans le livre « Le retail après l’ère globale », qui propose également des produits et des outils pour apporter des solutions au secteur.

TrueBroker est une agence immobilière DISTINCTE, fondée il y a 26 ans sur la base de l’étude du comportement des consommateurs à Madrid.

TrueBroker a créé commercialement la rue Fuencarral et l’a revalorisée de pas moins de 2000 %, en la convertissant en l’une des rues Prime en Europe, apportant 150 nouvelles marques dans cette rue.

TrueBroker dispose d’un département i+i qui étudie l’impact des changements dans le retail et des déplacements de consommateurs d’une rue à l’autre, afin d’anticiper les investissements de manière analytique, en générant de la valeur pour les investisseurs.

➜ L’Indice TrueBroker (iTB) est un outil qui mesure la valeur des locaux commerciaux à Madrid pour déterminer comment et dans quelle mesure les changements dans la société et l’environnement affectent les immeubles, leur valeur réelle et pour savoir où il faut investir, quand et à quel prix.

👉 Appelez-nous pour discuter de cet investissement: M. (0034) 629 22 71 72. pb@truebroker.es